Какие ЖК незаконно строят в Караганде
Караганда и область в последние годы застраиваются очень активно. На некоторых объектах управление государственного архитектурно-строительного контроля приостановило строительно-монтажные работы. По какой причине и что ждет застройщиков таких домов в будущем, рассказал на брифинге глава управления ГАСК Сержан Аймаков, передает Tengrinews.kz со ссылкой на ekaraganda.kz.
«Из-за высоких темпов строительства, надо сказать, возросло количество нарушений в сфере архитектурно-строительной деятельности. А это увеличивает и число жалоб на качество строительства», — сообщил Сержан Аймаков.
В общей сложности ведомство держит на контроле около 60 таких строящихся объектов. В процессе мониторинга с прошлого года выявили более 20 жилых комплексов, где нарушен уведомительный порядок.
«По закону каждый застройщик должен уведомить нас о начале строительства. Это делается онлайн, через веб-портал электронного правительства. И здесь в основном проблема кроется в том, что нет заключения экспертизы. Поэтому некоторых застройщиков привлекли к административной ответственности по статьям 314, 316, 321 и 463 КоАП РК. Решением суда на объектах строительно-монтажные работы приостановлены – до получения необходимых разрешительных документов. В течение последнего полугодия более 10 застройщиков уже устранили замечания и подали уведомления. А еще 10 застройщиков сегодня остаются у нас на контроле – как не имеющие разрешительных документов», — уточнил Аймаков.
В этом списке ниже застройщики и их жилые комплексы, где приостановлены строительно-монтажные работы:
- ТОО «T-K Building», ЖК «Al-Farabi»;
- ТОО «TT INVEST-2022», ЖК «Хан»;
- ТОО «Revival alliance», МЖД (по Ержанова, 63/2);
- ТОО «Satti Lux Stroy», ЖК «Нура»;
- ТОО «ККК Бетон», ЖК «Бақытты отбасы»;
- ТОО «TBL building», «Строительство МЖД «Tole Bi 2»;
- ТОО «СМК Group», ЖК «Baiterek»;
- ТОО «Optima-Stroy», ЖК «Династия»;
- ТОО «Baiterek-2022», ЖК «Аманат»;
- ТОО «ARQA Qyrilis», Клубный дом «London».
В дальнейшем эти застройщики не смогут получить акт приемки. В худшем случае возможно инициирование исков о сносе домов, добавил спикер. А за нарушение законодательства о долевом участии (незаконное привлечение дольщиков – по рекламе в соцсетях выявляют нарушителей, чтобы передать материалы в суд) законом предусмотрена ответственность по статье 320 КоАП. На данный момент за нарушение законодательства о долевом участии в отношении 18 застройщиков приняты меры административного характера.
Чтобы безопасно приобрести квартиру в строящемся доме, при выборе жилья потенциальный покупатель должен удостовериться в наличии средств у застройщика для строительства дома. На стадии строительства застройщик может привлекать деньги покупателей квартир только в соответствии с законодательством «О долевом строительстве» и «О жилищных отношениях». Привлечение денег дольщиков возможно только после возведения каркаса многоквартирного жилого дома или организации жилищно-строительного кооператива. В иных случаях покупатели не должны вкладывать деньги в строительство.
«По застройщикам, по которым есть решение суда о приостановлении, но они, тем не менее, продолжают строить, вместе с прокуратурой приняли решение о внеплановой проверке. Таких застройщиков 8, а по завершении проверки им выданы предписания», — добавил Сержан Аймаков.
Спикер назвал этих застройщиков:
- ТОО «T-K Building», ЖК «Al-Farabi» — выдано предписание на устранение нарушений. Подан иск о признании объекта самовольной постройкой;
- ТОО «TT INVEST-2022», ЖК «Хан» — выдано предписание на устранение нарушений. Подан иск о признании объекта самовольной постройкой;
- ТОО «Satti Lux Stroy», ЖК «Нура» — выдано предписание на устранение нарушений. Подан иск о признании объекта самовольной постройкой;
- ТОО «Baiterek-2022», ЖК «Аманат» — выдано предписание на устранение нарушений;
- ТОО «СМК Group», ЖК «Baiterek»;
- ТОО «ARQA Qyrilis», ЖК «Клубный дом «London»;
- ИП «Григорян Ш.Н.», многоквартирный жилой дом;
- ТОО «TBL building», многоквартирный жилой дом «Tole Bi 2»;
Управление ГАСК – контролирующий орган и услугодатель в сфере архитектурно-строительной деятельности. Оно ведет надзор за качеством строительства объектов, применяет административные меры воздействия к нарушителям, мониторит строящиеся или намеченные к строительству объекты и комплексы, лицензирует в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, аттестует субъекты инжиниринговых услуг в этой сфере, аккредитует управление проектами в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Источник: tengrinews.kz
