В Казахстане предложили снизить процентную ставку и первоначальный взнос по ипотеке “9-20-25“
Депутат Мажилиса Наурыз Сайлаубай предложил изменить условия жилищной программы «9-20-25», снизив не только процентную ставку, но и требования по первоначальному взносу, передает корреспондент Tengrinews.kz.
В своем депутатском запросе на имя первого заместителя премьер-министра Романа Скляра мажилисмен отметил, что в настоящее время на рынке жилья страны наблюдается изобилие ипотечных программ и систем, что нередко вводит людей в заблуждение. В качестве примера он указал «Концепцию развития коммунальной инфраструктуры жилья».
«Это новое название пришло на смену предыдущей программе «Нурлы жер». Интересно, что, несмотря на изменение названия, сама суть осталась прежней. Дело в том, что внутренние структурные правила — 2-10-20 — фактически являются продолжением программы «Бақытты отбасы», а 5-10-20 — старыми правилами программы «Шаңырақ». Мы убедились в этом, анализируя действующие нормы», — заявил Сайлаубай.
По словам мажилисмена, несмотря на множество разработанных программ для развития рынка жилья, в некоторых регионах за последние два года не было построено ни одного объекта.
«Более того, нет даже реализуемых программ. Дело в том, что в рамках этой программы жилье можно получить только в новых домах, предложенных администрацией. А для строительства таких недорогих домов нужны средства. В отсутствие новых объектов очередь на жилье годами не движется. То есть программа фактически не работает», — возмутился депутат.
Также он заявил, что граждане, участвующие в программах «Отау» и «Наурыз», сталкиваются с абсурдностью требований.
«В рамках программ «Отау» и «Наурыз» в этом году из государственного бюджета было выделено 250 миллиардов тенге. Граждане не могут подтвердить свою платежеспособность, собрать первоначальный взнос и найти средства на ремонт в новой квартире. Причина в том, что у большинства людей нет лишних денег для таких нужд. Мы должны это признать», — сказал Сайлаубай.
Согласно данным за второй квартал 2024 года, которые привел депутат, средняя заработная плата казахстанцев составляет 403 251 тенге, а медианная — 278 296 тенге.
«Если посчитать, то граждане со средней зарплатой тратят 70 процентов своего дохода на ипотечный кредит. А те, кто зарабатывает меньше медианной зарплаты, то есть 278 296 тенге или менее, вообще не могут участвовать в этих программах. Даже если они захотят, накопить 20 процентов первоначального взноса становится практически невозможно. Ситуация действительно очень сложная», — резюмировал мажилисмен.
Как отметил парламентарий, на программу «9-20-25», реализуемую через «Отбасы банк», в дальнейшем планируется выделять 150 миллиардов тенге в год. Он предложил снизить первоначальный взнос по этой программе с 20 до 10 процентов, а также уменьшить процентную ставку до 8 процентов.
«Это действительно станет более выгодным для населения. В крупных мегаполисах для приобретения однокомнатной или двухкомнатной квартиры первоначальный взнос превышает 7 миллионов тенге. Очевидно, что такие суммы вряд ли доступны для большинства граждан», — заметил депутат.
Кроме того, мажилисмен привел в пример российскую программу «Дальневосточная ипотека» со ставкой 2 процента.
«Согласно прогнозам, к 2050 году население Казахстана превысит 27 миллионов человек. Большая часть населения сосредоточится в южных регионах, тогда как на севере и востоке количество жителей будет продолжать снижаться. Нам также необходимо предоставлять кредиты на жилье с низкой ставкой в 2 процента с дополнительной поддержкой для тех, кто живет в самых удаленных уголках страны», — предложил он.
Ранее мы сообщали о том, что в Казахстане начался прием заявок на льготную жилищную программу.
Кроме этого, Tengrinews.kz рассказывал, как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке «7-20-25».
Читайте также: 7 тысяч тенге за квартиру. Как живут в соцдомах Астаны
Источник: tengrinews.kz
