Проблемный ТРЦ на Республике в Астане решили продать за 13,5 миллиарда
Здание и территорию ТРЦ-долгостроя на проспекте Республики в Астане, которые не могут достроить больше 10 лет, выставили на продажу, передает Tengrinews.kz.
Объявление появилось на сайте Krisha.kz, проект оценили в 13,5 миллиарда тенге. Это по 143 758 тенге за квадратный метр.
Фото с сайта krisha.kz
Название в объявлении оставили старое «Сити Палас», хотя в июле прошлого года в акимате Астаны сообщали, что проект получил название Respublika Plaza. Тогда же в акимате пояснили, что планируют возобновить строительство в третьем квартале 2024 года, а завершить хотят во втором квартале 2026 года. Новым инвестором заявили ТОО Investment & Innovation Group, а подрядчиком – ТОО «Элхон».
Однако в свежем объявлении сообщили, что строительно-монтажные работы сейчас на объекте не ведутся. Процент строительной готовности:
- фундамент — 100 процентов,
- стены – 100 процентов,
- кровля — 20-30 процентов,
- перекрытия – 100 процентов,
- перегородки – 90 процентов,
- внешняя отделка 85 процентов,
- внутренние инженерные сети – 20 процентов,
- благоустройство – 40 процентов,
- металлоконструкции и монолит – 20 процентов.
Материал стен: легкобетонные блоки, газоблок, керамические кирпичи.
Фото с сайта krisha.kz
«Занимает территорию трех земельных участков. Два земельных участка с общей площадью 1,1087 гектара на праве частной собственности, третий участок площадью 1,6645 гектара находится в аренде. Инженерные коммуникации проходят рядом. Наличие транспортной развязки имеется», — пояснили в объявлении.
Несмотря на точную указанную цену, авторы объявления заметили, что стоимость может измениться «в зависимости от действующих цен на рынке недвижимости».
Как стало известно, сейчас данный объект находится на балансе одного из казахстанских банков.
Фото с сайта krisha.kz
Строительство ТРЦ на проспекте Республики началось больше 10 лет назад, но так и не смогло завершиться.
В 2015 году акимат Астаны подписал меморандум на 400 миллионов долларов с ТОО Merey Real Estate Management по реализации инвестиционных проектов на территории Астаны, в числе которых были девелоперские проекты, включая торговый центр, гостиницу, жилые и административные здания.
Фото с сайта krisha.kz
Акимат при подписании представлял, будучи тогда заместителем акима, Нурали Алиев. По данным сайта проверки контрагентов ba.prg.kz, компания Merey Real Estate Management, которой отдали такие крупные проекты, в 2014 году сделала всего 1,3 миллиона налоговых отчислений, а в 2015-м меньше — 271,7 тысячи тенге. Компания работала с 2012 года, но основным видом деятельности являлась продажа электроэнергии.
Скрин сохраненной Google-копии архивного сайта акимата Астаны, сделанный в марте 2021 года. В настоящее время страница недоступна даже в архивной копии.
Компания-застройщик обещала возвести на этом месте, помимо ТРЦ, трехзвездочную гостиницу на 110 номеров, а также выставочный центр площадью 6 тысяч квадратных метров. Тогда же уточняли, что часть строительства располагается на земельном участке, который находится в частной собственности, а другая половина прилегающей территории находится на участке в госсобственности.
По замыслу заказчика, ТРЦ должен был состоять из шести блоков, которые включают в себя магазины, кафе, рестораны, кинозалы и галерею мод. Общая площадь застройки — 22,5 тысячи квадратных метров, площадь строений — 11,6 тысячи квадратных метров. В торгово-развлекательном центре также хотели обустроить парковку на 1211 машиномест.
С тех пор работы на объекте то возобновляются, то вновь останавливаются на длительное время.
Осенью 2019 года главный архитектор города (на тот момент Нурлан Уранхаев) заверил, что строительство заброшенного ТРЦ завершится «в кратчайшие сроки» и здание сдадут уже к началу 2020 года.
В июне 2023 года в акимате сообщали, что объект завершен на 60 процентов.
«На сегодняшний день строительство объекта в связи с имеющимися обременениями по банковским инвестициям заморожено. Для завершения строительства прорабатывается вопрос путем привлечения частных инвестиций», — сообщили тогда же в акимате Астаны.
Нажмите сюда, чтобы получать самые важные новости в вашем WhatsApp
Источник: tengrinews.kz
