Кызылординка доказала право собственности на свою квартиру через 27 лет

Житель Кызылорды купил трёхкомнатную квартиру в 1997 году. Стороны не заключили договор купли-продажи, продавец просто написал расписку, что продал квартиру, передает Tengrinews.kz.

Он передал покупателю технический паспорт и ключи от квартиры, но она не была зарегистрирована на имя покупателя и по документам осталась собственностью продавца.

После смерти покупателя его вдова не смогла зарегистрировать квартиру на себя по наследству. Продавец по разным причинам откладывал перерегистрацию, и женщина вынуждена была обратиться в суд.

«В суде истица указала, что проживает в этой квартире с 1997 года по настоящее время, то есть более 27 лет несет за нее бремя ответственности: оплачивает все платежи за коммунальные и другие услуги, делала капитальный ремонт. В связи с тем, что продавец переехал в Алматы, в данное время не имеет возможности оформить документ, просила суд признать право собственности на квартиру», — сообщили в городском суде Кызылорды.

Продавец признал иск, подтвердив продажу квартиры в 1997 году.

«Согласно части 1 статьи 240 Гражданского кодекса, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение 7 лет, приобретает право собственности на это имущество», — говорится в пояснении Верховного суда.

В судебном заседании подтвердилось, что истица не имеет задолженности по коммунальным платежам, платит налоги и более 27 лет пользуется квартирой добросовестно, открыто и постоянно.

Суд признал право собственности вдовы на квартиру.

Решение суда не вступило в законную силу.

Ранее суд в Караганде рассмотрел дело о двухкомнатной квартире, проданной за 100 тысяч тенге. Договоры купли-продажи и дарения признаны недействительными.

Источник: tengrinews.kz