Снижение ставок по ипотеке в Казахстане: что говорят в Нацбанке
Можно ли считать, что Нацбанк совместно с Агентством по регулированию и развитию финансового рынка предлагают удешевить годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке? На этот вопрос ответил председатель Нацбанка Тимур Сулейменов, передает корреспондент Tengrinews.kz.
По словам Сулейменова, агентство предлагает установить ГЭСВ на уровне 20 процентов, и Нацбанк это поддерживает. Сегодня ставка по ипотечным кредитам не может превышать 25 процентов.
«Почему мы считаем, что это правильно? Потому что ипотека даже по ставке 20 процентов – это нерабочий инструмент, на наш взгляд. Даже ипотека под 11-12 процентов на 10, 15, 20 лет — это неподъемное бремя. Потому что накручивается такой огромный процент, что его оплачивать практически невозможно. В условиях высоких рыночной и базовой ставки абсолютно рыночная ипотека – это не тот инструмент, которым надо заниматься. И с точки зрения предоставления, и с точки зрения тех, кто хочет эту ипотеку взять», — заявил Тимур Сулейменов.
Как отметил председатель Нацбанка, государство предпринимает конкретные усилия по внедрению льготных программ, таких как «Наурыз», «7-20-25» и других, что дает возможность казахстанцам покупать жилье.
«Ипотека у нас есть, но она должна быть удешевлена со стороны государства. Иначе мы просто можем создать ситуацию конца 2000-х — середины 2010-х годов, когда у нас огромное количество ипотечников просто не смогло расплачиваться. И сейчас, для сведения, до сих пор за счет бюджета Нацбанка мы закрываем часть ипотечных кредитов для нескольких тысяч людей, которые оказалась в безвыходной жизненной ситуации. Они не рассчитали свои силы, думали, что смогут, в итоге не смогли. В итоге государству приходится вмешиваться и помогать. Для того чтобы эту ситуацию опять не повторять, я считаю, что регулятор абсолютно правильно делает, что устанавливает предельную ставку», — добавил Сулейменов.
По мнению главы Нацбанка, нынешние условия рыночной ипотеки крайне невыгодны для казахстанцев.
«Ипотечное кредитование при высоких рыночных ставках — а ставки рыночные сейчас высокие – это очень сложный вид бизнеса. С точки зрения получателей ипотеки — это тоже надо несколько раз подумать, прежде чем в ипотеку под 20 с чем-то процентов на 15-20 лет. Но решение, понятное дело, вы сами принимаете», — резюмировал Тимур Сулейменов.
Ранее мы писали о том, что в Казахстане снизятся максимальные проценты по ипотеке.
Читайте также: Новая ипотечная программа будет доступна казахстанцам уже в марте: что известно
Нажмите сюда, чтобы получать самые важные новости в вашем WhatsApp
Источник: tengrinews.kz
