Что делать, если вам поднимают стоимость аренды жилья
В Алматы наблюдается скачок цен на аренду квартир, передает Tengrinews.kz. Пользователи социальных сетей сообщают, что некоторые владельцы квартир резко повысили арендную плату и в некоторых случаях даже выселяют прежних арендаторов. Финансовый консультант Асель Аульбекова разъяснила, что делать арендаторам, если это случилось с ними.
— Стоимость аренды диктует рынок. А что такое рынок? Это пресловутые спрос и предложение. Чем выше спрос, тем выше ценность, и если предложение спрос не покрывает полностью, то товар/услуга становятся дефицитными и цена на них растет. Так что стоимость аренды — это всегда рынок и решение владельца квартиры. Хозяин — барин.
Но что же делать, если у вас действительно сложная ситуация, а вам резко поднимают стоимость жилья, не предупредив хотя бы за месяц? И что делать, если с вами не был заключен договор аренды и вам за арендные платежи никогда не отправляли фискальные чеки?
Сделать анализ
— Изучить цены на сайтах, посмотреть другие варианты. Заранее оценить свое финансовое положение, понять, какую сумму вы потянете, а какая станет для вашего бюджета критической. Это нужно, чтобы говорить предметно с владельцем квартиры.
Поговорить с владельцем квартиры/дома/времянки
— Все мы люди, со всеми нами можно договориться. Мы же не роботы с вшитыми алгоритмами. У нас есть чувства и эмоции. Поэтому я рекомендую пригласить хозяина к чаю, сесть и обсудить варианты, объяснить, сколько вы можете платить, а сколько нет. Ни одна переписка по ватсапу не заменит человеческого общения.
Не угрожать и не шантажировать
— Сейчас везде рекомендуют взять чеки об уплате квартплаты, переводах за аренду и пойти в налоговую. Я рекомендую не сеять панику и не загружать налоговую. Максимум, что грозит за сдачу квартиры без оплаты ЕСП и без регистрации ИП, — это предупреждение, и только за второе подобное нарушение штраф. Поверьте мне, шантаж и угрозы вряд ли приведут вас к долгосрочному сотрудничеству в виде арендатора и арендодателя. Но вы можете просто этот факт обозначить. А если вас-таки выгнали, то уже потом вы можете написать заявление через сайт e-otinish без создания толпы в налоговых.
Знать свои права и заявлять о них
— Не с криками и без битья себя в грудь. Просто спокойно попросите составить договор аренды на будущие ваши отношения, даже если до этого вы жили без него. Просите фискальные чеки. Укажите в договоре, за какой срок вас должны предупреждать о повышении стоимости жилья и что может стать причиной досрочного прекращения аренды. Без договора ни вы, ни хозяин жилья не защищены. Не пренебрегайте им.
Я верю в то, что вопросы можно решать без насилия и без угроз. Всем добра и мира. И пусть каждый договорится со своим арендодателем.
Эксперты высказались о влиянии возможной миграции из России на рынок жилья
Өзекті жаңалықтарды сілтемесіз оқу үшін Telegram желісінде парақшамызға тіркеліңіз!
Источник: tengrinews.kz
