Что происходит с ценами на жилье в Казахстане
Бюро национальной статистики опубликовало данные об индексах цен и стоимости жилья в Казахстане за март 2025 года, передает Tengrinews.kz.
Цены на новое жилье
По данным ведомства, стоимость продажи нового жилья в среднем по Казахстану составила 508 107 тенге за 1 квадратный метр.
В лидерах по самым высоким ценам оказались:
- Алматы – 601 170 тенге за 1 квадратный метр;
- Астана – 582 047 тенге;
- Атырау — 506 825 тенге.
Самые доступные цены на новое жилье зафиксированы в:
- Уральске – 284 136 тенге за 1 квадратный метр;
- Актобе – 288 203 тенге;
- Кокшетау — 331 988 тенге.
Цены на вторичное жилье
Средняя стоимость перепродажи квартир в Казахстане составила 539 328 тенге за 1 квадратный метр.
Дороже всего вторичное жилье продается в:
- Астане – 665 056 тенге за 1 квадратный метр;
- Алматы – 634 722 тенге;
- Атырау — 482 711 тенге.
Более доступные предложения есть в:
- Кызылорде – 315 877 тенге за 1 квадратный метр;
- Кокшетау – 326 651 тенге;
- Актобе — 327 498 тенге.
Стоимость аренды жилья
Средняя стоимость арендной платы за благоустроенное жилье по стране составила 4 515 тенге за 1 квадратный метр.
Наиболее высокие цены на аренду зафиксированы в:
- Алматы – 5 430 тенге за 1 квадратный метр;
- Астане – 4 996 тенге;
- Караганде — 4 349 тенге.
Наиболее низкие цены на аренду оказались в:
- Таразе – 2 206 тенге за 1 квадратный метр;
- Туркестане – 2 594 тенге;
- Кызылорде — 2 606 тенге.
Изменения цен на жилье
Годовой рост цен на жилье
За год (с марта 2024 по март 2025) стоимость жилья в стране заметно выросла:
- Цены на вторичное жилье повысились в среднем на 6,7 процента;
- Первичное жилье подорожало на 5,9 процента;
- Аренда благоустроенного жилья выросла на 11,6 процента.
Наибольший рост цен на первичном рынке за год зафиксирован в:
- Павлодаре — +18 процентов;
- Кокшетау — +15 процентов;
- Талдыкоргане — +12,6 процента.
На вторичном рынке жилье за год сильнее всего подорожало в:
- Атырау – +15,8 процента;
- Павлодаре – +12,9 процента.
При этом за год наблюдалось снижение цен на вторичное жилье в Шымкенте (на 0,8 процента), Караганде (на 1 процент) и Усть-Каменогорске (на 4,4 процента).
Лидерами по росту цен на аренду за год стали:
- Астана – +25,4 процента;
- Талдыкорган — +23,8 процента;
- Семей – +22 процента.
Тем не менее в одном казахстанском городе — Конаеве — стоимость аренды жилья стала немного дешевле — на 0,5 процента.
Изменения цен на жилье за месяц
В марте 2025 года по сравнению с февралем 2025 года цены на перепродажу квартир выросли на 0,6 процента. Стоимость нового жилья увеличилась на 1,4 процента.
Отметим, что за месяц аренда благоустроенного жилья подешевела на 1 процент.
На первичном рынке наибольший рост цен за месяц зафиксирован в:
- Талдыкоргане — +3,2 процента;
- Таразе — +3,1 процента;
- Алматы — +1,9 процента.
При этом отмечалось и снижение стоимости нового жилья. Например, в Шымкенте цена на недвижимость снизилась за март на 0,5 процента.
На вторичном рынке за месяц сильнее всего подорожало жилье в:
- Алматы — +3,7 процента;
- Павлодаре — +1,9 процента;
- Актобе — +1,2 процента.
Наряду с этим в течение месяца подешевело вторичное жилье в Конаеве (на 1,9 процента) и Усть-Каменогорске (на 0,5 процента).
По динамике роста арендной платы за месяц лидируют:
- Актобе — +4 процента;
- Павлодар — +2 процента;
- Тараз — +1,3 процента.
В то же время аренда за месяц снизилась в Конаеве (на 4,6 процента), Астане (на 2,6 процента), Актау (на 2,2 процента), Кызылорде (на 1,8 процента), Алматы (на 0,9 процента) и Шымкенте (на 0,7 процента).
Читайте также: Строить дорого: жилье может подорожать уже этой весной
Нажмите сюда, чтобы получать самые важные новости в вашем WhatsApp
Источник: tengrinews.kz
