Строительство ЖК в парке вызвало споры в Караганде
В Караганде ширится общественный резонанс из-за строительства жилого комплекса в центральной части городского парка культуры и отдыха, передает корреспондент Tengrinews.kz.
Речь идет о территории, где раньше находился закрытый более 10 лет назад развлекательный центр Fantasy World. Теперь вместо него появится жилой комплекс бизнес-класса.
Забор, стройка и снос: как все началось
Недавно горожане заметили, что вокруг территории бывшего развлекательного центра появилось ограждение из профлиста — типичное для строительных площадок.
Почти сразу же стало известно, что участок выкупила частная компания, снесла здание Fantasy World и начала пересадку деревьев. По данным акимата, пересажено было более 200 деревьев.
Однако появление стройки в самом сердце парка вызвало волну недовольства среди карагандинцев. Многие считают, что место должно было остаться общественным и зеленым.
Архитекторы против: «Парк — это не пустырь»
Одним из первых свою позицию озвучил председатель Карагандинского союза архитекторов Александр Чжан. Он заявляет, что строительство жилого комплекса на территории парка недопустимо.
«Парк — это не пустырь, не резерв под застройку, это живая ткань города, его легкие, душа. Если мы позволим вычеркнуть зеленый массив ради прибыли, завтра исчезнет доверие к власти, справедливости. Я понимаю, городу нужно развитие, людям нужно жилье. Развитие не может идти вразрез с принципами устойчивости и здравого смысла. Мы не имеем права отнимать у будущего поколения зеленые островки среди бетона», — заявляет Александр Чжан.
Мнение архитектора разделяют его коллеги. Они возмущены тем, что застройщику выдали разрешение на строительство жилого комплекса, пересадку и вырубку зеленых насаждений.
Почетный архитектор Казахстана Кайрат Джиембаев также выступил с критикой. По его словам, генеральный план Караганды был рассчитан именно на ту застройку, которая была утверждена правительством.
«Новая застройка ведет к плотности населения, сажает все новостройки на старые сети, которых и так не хватает. Вода плохо поднимается на верхние этажи, тепла не хватает, электричество часто отключается. Я считаю, что этот проект не должен был пройти госэкспертизу. Там будут высотки с двухэтажными паркингами. Опять же там будут парковки, представьте, зимой все машины будут там прогреваться. Город просто задохнется от выхлопных газов. К тому же зеленые насаждения, которые росли 90 лет, просто уничтожают», — заявляет Кайрат Джиембаев.
Горожане требуют вернуть землю парку
Многие пользователи соцсетей требуют остановить стройку и вернуть территорию парка в госсобственность. Возмущения усилились после появления техники на участке.
Позиция властей
В акимате Караганды пояснили, что данный участок был передан в частную собственность еще в 1998 году под строительство парка развлечений «Мир Фантазии Айя». Объект не работал более 15 лет, и в январе 2024 года землю выкупила новая компания-застройщик. В марте прошлого года целевое назначение участка изменили — под многоэтажную жилую застройку. Из пяти гектаров земли два гектара, как утверждают в акимате, будут возвращены городу и включены в состав парка.
«Общественные обсуждения по внесению изменений в проект детальной планировки города проводились в октябре 2023 года. Речь шла о внесении в ПДП микрорайона Новый город с размещением многоквартирных жилых домов, офисов и гостиничного комплекса. Застройщику выдано архитектурно-планировочное задание, согласован эскизный проект, разработана рабочая документация, пройдена госэкспертиза. Выдан талон на начало строительных работ», — сообщили в акимате Караганды.
17 апреля стройплощадку посетили депутаты маслихата, члены общественного совета и представители застройщика.
«Я думаю, что, если бы земля была выдана незаконно, компетентные органы уже давно бы вмешались в ситуацию. Сейчас мы не можем просто взять и отобрать этот участок у застройщика, который его добросовестно приобрел у прежнего владельца. Все должно быть в рамках закона. Все документы будут тщательно изучены комиссиями как общественного совета, так и депутатского корпуса. Мы также будем контролировать, чтобы экосистема парка не была нарушена, чтобы была произведена компенсационная высадка и для горожан был обеспечен доступ в парк», — заявил председатель областного общественного совета Серикжан Байбосынов.
Председатель коммунальной комиссии городского маслихата и председатель совета строителей Толеген Ашимов добавил, что Караганда по уровню ветхости жилья занимает первое место в Казахстане, город нуждается в обновлении жилого фонда.
«В год надо строить 500 — 600 тысяч квадратных метров жилья. До недавнего времени мы строили всего 100 — 150. Проблема в том, что у нас отстают инженерные сети. Поэтому застройщики вынуждены заходить в районы, где уже есть инфраструктура. Вопрос строительства данного ЖК мы будем рассматривать на коммунальной комиссии городского маслихата. Нам предоставят все документы. Если они законно все сделали, то что мы можем сделать? А если кто-то видит нарушение закона — все это нужно решать в рамках закона, через суд», — считает Толеген Ашимов.
Застройщик обещает озеленение и доступ
На встрече на жалобы горожан ответили и представители застройщика, строительного холдинга BI Group. По их словам, возведение новостройки не повлияет на экосистему парка.
«Озеро находится на расстоянии 200 метров от нашего участка, никакого вреда ему не будет. Мы не собираемся рыть котлован для паркинга — он будет наземный, двухуровневый. Компания уже завершила пересадку 278 здоровых деревьев с учетом рекомендаций специалистов на территории рядом с городским цирком и кинотеатром имени Ленина. В рамках компенсационных мероприятий BI Group высадит 4700 новых деревьев. Из общей площади в пять гектаров мы безвозмездно передали городу два гектара рыночной стоимостью 1,5 миллиарда тенге. За счет собственных средств в этой зоне мы проведем обустройство: установим современные и экологичные малые архитектурные формы, а также реконструируем воркаут-площадки в парке. Около одного гектара комплекса будет озеленено», — сообщил руководитель проекта и представитель компании BI Group Нурлан Аманбеков.
Фото Tengrinews.kz
Эскиз будущего жилого комплекса, который планируется возвести на территории бывшего центра Fantasy World
В Астане отменили стройку в Центральном парке после критики жителей
Ранее мы рассказывали о том, что в Астане передумали строить учебно-тренировочный центр на территории Центрального парка. Изначально объект планировали разместить недалеко от отеля «Думан» вдоль проспекта Туран, рядом с теннисным центром и дендропарком.
Горожане выразили обеспокоенность, что стройка повредит зеленой зоне и редким насаждениям. После общественного резонанса, в том числе в соцсетях, акимат района Нура сообщил, что проект перенесут в другое место.
Нажмите сюда, чтобы получать самые важные новости в вашем WhatsApp
Источник: tengrinews.kz
