Туристам могут запретить жить в популярном районе Токио

Где хотят запретить аренду

Речь идет о так называемых минпаку — частных домах и квартирах, которые сдают туристам на короткий срок.

В спальных кварталах и вблизи учебных заведений сдачу жилья туристам планируют запретить полностью. В настоящее время владельцам недвижимости разрешено принимать гостей по выходным — с полудня пятницы до полудня понедельника. В скором времени эту возможность намерены полностью ликвидировать.

Владельцам действующих объектов предоставят переходный период, чтобы они успели перепрофилировать или закрыть бизнес. В октябре администрация проведет опрос среди горожан, а уже в феврале вынесет соответствующий законопроект на рассмотрение.

Потенциальный запрет может затронуть около половины почти 4000 объектов минпаку, работающих в Синдзюку.

Почему меняют правила

Главной причиной ужесточения правил стали обращения местных жителей.

Если в 2021 финансовом году в администрации Синдзюку зарегистрировали 82 жалобы, то за 2025 финансовый год их количество выросло до 1334.

В основном горожан беспокоят шумящие по ночам компании, несоблюдение правил сортировки мусора и курение в не отведенных для этого местах.

Власти уже начали наказывать владельцев проблемных объектов. С декабря 2025 года у пяти операторов отозвали лицензии в отношении 15 объектов, а работать в этой сфере им запретили на три года. Однако в администрации считают, что одних санкций недостаточно.

«Даже если мы будем принимать более жесткие меры против недобросовестных операторов, количество жалоб останется прежним. Поэтому мы решили, что лучше изменить постановление», — заявил представитель администрации района Синдзюку.

Что такое «минпаку»

«Минпаку» — это официальная японская система краткосрочной аренды частных домов и квартир. Ее запустили в 2018 году, чтобы решить проблему нехватки номеров перед большими спортивными событиями и одновременно задействовать пустующий жилфонд.

Идея оказалась крайне успешной: сейчас в Японии насчитывается свыше 42 тысяч таких объектов, и почти десятая часть из них сосредоточена именно в Синдзюку. Только за эту весну иностранные гости провели в них более 1,7 миллиона ночей.

Впрочем, с аналогичными неудобствами столкнулись и другие регионы — к примеру, власти Киото также рассматривают возможность ограничить аренду жилья в спальных районах.

Кроме этого запрета, в Киото уже действуют и другие ограничения для туристов. Например, с 2024 года в районе Гион туристам запрещено заходить в некоторые частные переулки. Такое решение приняли из-за навязчивого поведения туристов и большого количества людей на узких улицах.

О запрете предупреждают специальные знаки на японском и английском языках, а за нарушение можно получить штраф в размере 10 000 иен (около 290 тысяч тенге).

К слову, пока токийские власти ужесточают правила для туристов, путешествовать по Японии всё ещё можно вполне бюджетно. Казахстанец Амиржан Емберген доказал это на личном опыте: 22-летний мужчина провёл в Стране восходящего солнца 12 дней, уложившись всего в 809 тысяч тенге.

Читайте также: Названы лучшие даты для поездки в Японию осенью 2026 года